Pierre Jasnin, fondateur, présente Kyka : une jeune marque spécialiste de l’immobilier sur mesure, qui réinvente son métier de manière innovante en proposant aussi la gestion de la rénovation et la décoration des biens.

“Avec Kyka, l’immobilier n’est plus un parcours du combattant, mais une expérience unique et sur-mesure”.

Pierre Jasnin, fondateur de Kyka, se présente aujourd’hui comme l’expert d’une nouvelle ère dans le secteur de l’immobilier. À la tête de cette jeune marque innovante, il partage sa vision et explique comment Kyka revisite les codes : l’achat et la rénovation de biens immobiliers se simplifient en une expérience personnalisée et accessible, libérée du stress généré parfois lorsqu’il faut coordonner plusieurs corps de métier avant de trouver puis d’emménager dans sa maison idéale.

Kyka est basé à Paris, en quoi vos services réinventent l’expérience immobilière en Île-de-France ?

Dans un marché où l’immobilier est souvent synonyme de stress et de complexité, Kyka se démarque en transformant l’expérience d’achat, de rénovation et d’aménagement en une expérience sans tracas, grâce à une offre tout-en-un et une exigence sans compromis envers la qualité, pour un résultat haut de gamme. Kyka est le seul acteur à intégrer dans ses équipes internes toute la chaîne de valeur d’un achat avec rénovation. En effet, contrairement à certaines sociétés qui s’apparentent plus à des market place, Kyka dispose de son studio d’architectes d’intérieur, de ses artisans, de ses chasseurs ainsi que ses chefs de projet immobilier et rénovation.

Pour contextualiser notre offre, il est important de relever que l’immobilier de qualité et haut de gamme a subi une baisse de valeur beaucoup moins significative pendant la crise. De nombreux biens ont même continué à prendre de la valeur, attirant ainsi une clientèle exigeante en quête de logements prêts à vivre. C’est pourquoi Kyka vise l’excellence pour ses réalisations en créant des biens parfaitement conçus, aux finitions soignées. En replaçant l’humain et la qualité au cœur de l’expérience immobilière, nous redéfinissons ensemble ce que signifie acheter et rénover un bien.

Contrairement aux agences traditionnelles, Kyka se positionne comme un acteur de l’immobilier sur-mesure : grâce à une équipe d’experts, Kyka offre un service complet, allant de la recherche du bien, des travaux de rénovation jusqu’à la livraison du lieu meublé et décoré. Des atouts qui séduisent une clientèle féminine et parisienne… On apprend plus de cette approche disruptive avec Pierre Jasnin. Rencontre.

Selon vous, quelles sont les clés pour valoriser son bien immobilier ?

Pour bien valoriser, il faut déjà bien acheter. Trouver le diamant brut que l’on va pouvoir façonner avec soin et transformer en une rénovation de qualité. Quand on recherche un bien, il faut surtout regarder les éléments qu’on ne peut pas modifier : l’emplacement, les parties communes, le vis-à-vis, la copropriété… Le reste peut être entièrement aménagé et rénové. Évidemment, il ne suffit pas d’avoir une bonne idée : il faut veiller à ce que chaque élément s’intègre parfaitement dans la composition, pour créer un espace cohérent et harmonieux.

Le choix des matériaux et du mobilier devient alors déterminant : il est essentiel de sourcer des éléments de qualité qui non seulement durent dans le temps mais qui apportent de la valeur au bien. Un aménagement réfléchi qui optimise chaque mètre carré est également primordial pour offrir des espaces de vie en adéquation avec les standards actuels. Évidemment, des finitions irréprochables avec une attention portée aux moindres détails joue également un rôle décisif pour créer le fameux effet “Waouh”.

Enfin, rénover techniquement un bien permet de le remettre aux standards actuels et d’améliorer ses performances énergétiques traduite par le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). C’est autant une démarche responsable pour notre planète que s’offrir du confort au quotidien.

La clé d’une valorisation rézssie repose ainsi sur un merveilleux mélange de savoir-faire et de créativité. Celui-ci est le fruit d’une bonne technicité et de la maîtrise du bâtiment, d’un sourcing rigoureux du bien, d’une sélection précise des matériaux et du mobilier, d’une coordination parfaite des différents corps de métier sur le chantier et enfin du talent et du sens innovant de l’esthétisme des architectes d’intérieur.

Quelle est la particularité de votre clientèle ?

Chez Kyka, plus de 60% de nos clients sont des clientes qui achètent seules le bien de leur rêve. D’une catégorie socioprofessionnelle supérieure, elles disposent d’un pouvoir d’achat confortable et généralement d’un bon apport. Les solutions tout-en-un comme celle que nous proposons chez Kyka les attire particulièrement car cela leur offre l’opportunité de pouvoir déléguer tout en réalisant l’investissement dont elles rêvent sans compromis.

“J’étais en location depuis 4 ans et un jour j’ai calculé le montant total que j’avais versé à mon proprio depuis que j’étais arrivée.”, déclare Perrine, cliente Kyka. “J’adorais l’appartement, mais le montant m’a fait un peu un déclic. J’ai de la chance d’avoir pu mettre de l’argent de côté depuis que je travaille, et dans la mesure où je me vois rester encore quelque temps à Paris, je me suis dit qu’il serait plus intelligent d’investir cet argent dans un appartement à moi.”

On observe aussi chez Kyka que nos clientes femmes ont une plus grande sensibilité au design d’intérieur que les hommes. Elles ont une plus grande capacité à se projeter et une idée assez précise de ce qu’elles souhaitent pour leur intérieur. C’est le cas de Perrine qui la première fois qu’elle a vu son bien nous a confié “Très honnêtement, c’était moche ! Mais j’ai réussi à me projeter et à imaginer le potentiel du bien.”

À propos de Kyka

Kyka est une jeune entreprise française spécialisée dans l’immobilier sur mesure et tout-en-un, offrant des services complets de conception, de rénovation et d’aménagement d’espaces de vie, allant de la recherche du bien, jusqu’à la livraison du projet meublé et décoré. Fondée sur des valeurs premium de personnalisation et de satisfaction client, KYKA s’impose comme un acteur incontournable pour ceux qui recherchent une expérience immobilière sans compromis. 

Après une expérience à l’étranger, Pierre Jasnin, fondateur de Kyka, revient à Paris en 2015. Frustré par la location, il décide avec sa compagne de se lancer dans sa première acquisition. Il jette son dévolu sur un bien à rénover dans le 9ème arrondissement et cette opération se révèle un succès, générant une plus-value significative. Inspiré par cette expérience, il renouvelle plusieurs fois l’opération et commence à construire un beau patrimoine. L’idée commence à germer dans son esprit, il décide de partager son savoir-faire et d’aider de futurs acquéreurs à créer leur chez-eux, fondant ainsi Kyka en 2023. 

Informations clés

30 projets signés en 2023, 100 visés en 2024, avec un objectif de 300 en 2025

Présence à Paris et une perspective d’ouvertures dans de grandes villes en 2024 : Bordeaux, Lyon, Marseille, Nice et Nantes. Aucune levée de fonds, Kyka autofinance sa croissance avec le souhait de rester une société indépendante.